¿Estás pensando en comprar un terreno para un proyecto industrial? #Gestión de proyectos

Hacer un buen due diligence es clave para evitar problemas y asegurar que el terreno realmente funcione para lo que necesitas. Aquí te comparto tres puntos calves que debes tener en cuenta antes de tomar una decisión:

Zonificación y uso de suelo:

Es básico revisar la zonificación y asegurarse de que el uso de suelo sea compatible con el proyecto que tienes en mente. Imagínate invertir en un terreno para luego darte cuenta de que no puedes operar ahí por restricciones de uso... Mejor prevenir.

Conexiones para el tipo de transporte:

¿Tu proyecto va a necesitar acceso para autotransporte o ferrocarril? Asegúrate de que el terreno tenga las conexiones adecuadas para la logística que necesitas. Esto puede hacer una gran diferencia en la operación y eficiencia de tu proyecto.

Impacto ambiental y regulaciones:

Para poder desarrollar el terreno sin problemas legales, necesitas un manifiesto de impacto ambiental, ya sea estatal o federal. Esto no solo es requisito legal, sino que además te ayuda a evitar obstáculos en el camino. Toma en cuenta también que estos tramites llevan tiempo, tanto el desarrollo del estudio para su presentación como la aprobación por parte de la autoridades competentes. 

Un buen análisis previo te da claridad y evita sorpresas. 

¿Qué otros factores crees que se deben evaluar antes de comprar un terreno para un proyecto?

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